Друзья, привет! Хочу рассказать про наш модульный дом. Это не просто проект — это совместная история. Наши друзья и партнёры создали собственное производство, разработали модульный дом, а потом привлекли нас, чтобы мы довели до ума дизайн интерьера. Так что сегодня у нас есть готовый продукт, и мы будем развивать эту идею дальше.
Главная фишка наших домов — они приезжают на объект полностью готовыми. Никакой сборки на месте. Дом целиком создаётся на производстве, там же комплектуется мебелью, приезжает на трейлере, разгружается — и ставится на подготовленный свайный фундамент. Осталось только подключить воду и электричество. Канализацию делаете через септик — самый оптимальный вариант. Дом работает на электричестве.
По срокам: производство занимает около месяца. Но в будущем мы планируем держать готовые дома в наличии.
Планировки мы сделали самые разные. Это может быть полноценный домик для жизни: санузел, прихожая, кухня, раскладной диван. А может — передвижной офис, домик для прислуги, баня, фитнес-комната, отдельная детская или мастерская. Хотите кафетерий? Гончарную мастерскую? Домик для проведения мастер-классов, который можно перевезти в другое место? Пожалуйста.
Самый кайф — конструкция. Дома сделаны из CLT-панелей. Это массив дерева: доски толщиной 2 см склеиваются между собой в огромные панели, и из них собирается дом. Никаких навесных фасадов — это полностью деревянный дом, почти как из бруса. Снаружи мы обработали первым прототипом составом «Женя» — он антигрибковый, работает отлично. Внутри отделка маслом.
По полам: делаем наливной пол, стяжку или дерево — пока мы на стадии проработки, готовы к экспериментам. Внутри по дизайну будет полноценная мебель. Вы можете выбрать любой цвет стен и пола. Сейчас мы готовы под каждый заказ создавать дизайн-проект, согласовывать цвета — вы получаете готовый дом, как договорились.
Теперь по цене. Мы сформировали стоимость. На первые 10 домов даём скидку 20%. Почему? Потому что нам важно отладить серию, а вам — получить максимум выгоды. Плюс для первых клиентов мы готовы экспериментировать с отделкой и цветами. В будущем процесс станет более серийным, выбор ограничат. Сейчас — уникальное предложение, не упустите.
Приходите, давайте сделаем ваш модульный дом реальностью».**
Сегмент «Семья / Жизнь круглый год» (практичность, безопасность, дети)
1. А зимой в таком доме не холодно? Какая толщина стен и утепление?
Наш дом строится без дополнительного утеплителя. Стены состоят из CLT-панелей (многослойные переклеенные деревянные плиты из массива сосны или ели). Это цельный массив дерева, а не каркас с ватой. Толщина стен — 120 мм. Сам по себе массив дерева имеет низкую теплопроводность: он накапливает тепло и отдает его обратно в помещение. При монтаже тёплого пола даже небольшой мощности этого объема дерева достаточно, чтобы внутри была комфортная температура без сильных затрат на электроэнергию. Древесина работает как термос: зимой сохраняет тепло, летом не пропускает жару, а заодно регулирует влажность.
2. А если ураган или сильный снегопад — дом выдержит?
«Знаете, когда мы это собирали, мы правда влюбились в конструкцию. Это не просто "дом", который соберут на участке. У него единый, монолитный каркас — и стены, и крыша работают как одно целое. Понимаете, это гораздо прочнее, чем обычный каркасный дом, где всё держится на "палочках". Плюс он довольно компактный по объёму, но при этом собран прямо на заводе, с хирургической точностью. Поэтому он получается невероятно крепким. Ему не страшен ни ураганный ветер, ни шапки снега на крыше. Это надёжный, монолитный куб, который мы делаем с любовью и который реально будет стоять и радовать вас».
3. Дом полностью на электричестве — это дорого выходит за отопление?
«Знаете, по отоплению — это вообще одна из самых приятных неожиданностей. Дом небольшой по объёму, и его вообще не нужно раскочегаривать как старый сарай. По сути, вам нужна буквально одна батарея — и всё. Честно. Но есть лайфхак, которым мы прямо обожаем делиться с клиентами: поставьте умный дом на эту батарею. Представляете: вы уехали в город, дома никого нет — батарея поддерживает плюс десять, просто чтобы дом не промёрз. А за час до вашего приезда вы нажали кнопку в телефоне, и он уже прогрел всё до двадцати трёх. Это снижает расходы на отопление в разы. В прямом смысле. А если у вас ещё и тёплый пол есть — то вообще сказка. На один дом нужно либо две батареи, либо даже меньше. С тёплым полом выходит вообще копейки. Реально, вы будете платить столько, что перестанете об этом думать. И просто наслаждаться теплом».
4. А проводку и розетки вы уже монтируете на заводе? Можно добавить побольше?
«Абсолютно правы. Мы внутри стен закладываем всю проводку, она получается скрытая, красивая. К вам дом приезжает уже полностью с розетками в нужных местах — всё спроектировано чётко под расстановку мебели. Мы правда продумали это до мелочей, чтобы вам было удобно. Насчёт "можно ли добавить побольше" — скажу честно, как на духу. Это усложняет технологию производства. Нужно сделать отдельный дизайн-проект, потом внести изменения в чертежи — это всё дополнительная работа и доплата. Но! Пока мы на стадии обработки базы, мы готовы к экспериментам. Первые 10 домов — это наша творческая лаборатория. Поэтому если вы готовы, и вас не пугает небольшое усложнение — да, конечно, мы всё учтём. Но когда мы доведём планировки до идеала, сольём их в серию — скорее всего, изменить что-то уже будет невозможно. Поэтому сейчас, на старте, такой шанс есть. Пользуйтесь, пока мы в этом режиме».
5. Где будет стоять стиральная машина и бойлер? У вас есть под это место?
Да, конечно. И бойлер, и стиральная машина, и все технические моменты отталкиваются от планировки. Так как дом имеет разные функции, есть варианты: например, фитнес-зал или мастерская вообще без санузла — там мокрой точки нет, и стиральная машина не нужна. А с другой стороны, дом может стать мобильной постирочной, где будет несколько стиральных машин, если вы решаете приобрести его для загородного дома как большую постирочную — потому что много гостей и людей. Или вы решили заказать постирочную в посёлок, где жители смогут прийти и постираться. Поэтому мы сначала проектируем дом под вас, под вашу функцию, которой у нас ещё нет, и туда закладываем все технологические особенности.
6. Газ туда можно подвести или только электричество?
Вообще дом компактный, а газ требует специального помещения. Поэтому подвести газ сюда будет очень проблематично и дорого. Это актуально, если иметь серию таких домиков, заблокировать их между собой, создать единый проект — тогда да, наверно, это имеет смысл. А если вы взяли один модуль под ту или иную функцию, или даже два, то проводить газ для вас абсолютно не рентабельно. Само отопление и электричество для такого дома за 10–20 лет не оправдают подключение газа.
7. На какой срок службы рассчитан такой дом? Нужно ли обрабатывать дерево каждые 2 года?
Сам дом из CLT-панелей. Срок службы эксплуатации такого дома огромный, рассчитан на 30+ лет. Пока мы находимся в стадии прототипирования, плюс в том, что есть огромное количество вариантов отделки фасада: и краска, и жжение, как в первом прототипе, и какую-то обшивку теоретически можно предложить. Пока мы готовы к экспериментам, поэтому вопрос обработки остаётся открытым — в зависимости от того, какие финальные отделки будут выбраны. Если говорить про внутреннюю часть, покрытие сейчас — это льняное масло. По сути, покрытие таким своего рода маслом, и оно очень долговечно. Вопрос, как часто его обновлять, зависит от того, не захотите ли вы сменить цвет. Это можно сделать во всём доме в любое время, либо через 5–10 лет можно его обновить при большом желании. Но в целом стены, если по ним не ходить ногами, очень долго могут хранить свою привлекательную эстетичность.
Сегмент «Дом для прислуги/гостевой/для родителей» (компактность, шум, удобство)
1. А если этот дом поставить рядом с основным коттеджем — не будет слышно, что внутри происходит?
Дом из CLT-панелей имеет очень хорошую шумоизоляцию. Это получается монолитный дом, как будто из бруса. Естественно, шумоизоляция получается очень хорошая.
2. Там можно сделать отдельный вход, чтобы гости не ходили через наш участок?
Каждый дом является единичным модулем. Мы закладываем идею того, что можно взять несколько домов и комплектовать их, объединить общей террасой. Дома будут с выделенной планировкой, но при желании клиент может обратиться к нам как в дизайн-студию, мы доработаем под него проект под его функцию. И тогда он может сделать заказ так, что дверь будет в любом месте, где он захочет. Но если текущая планировка не подходит, то для создания собственной планировки надо будет доплатить за дизайн-проект, его разработку и подготовку технической документации. Надо быть к этому готовыми.
3. Санузел внутри — это нормальный унитаз с раковиной или типа дачного варианта?
Санузел абсолютно полноценный, качественный. Не говоря о том, что на полу очень дорогостоящий наливной пол — и это фишка нашего партнёра-производителя, потому что ребята большие профессионалы в этом направлении и делают профессиональную укладку. Сами стены в доме с одной стороны деревянные, супердолговечные, также применяется настенная плитка. Техника, сантехника — качественная, хорошая, мы на ней не экономим. Конечно же, в нашем прототипе, который стоит на объекте, можно посмотреть качество, которое мы применяем.
1. Такой дом можно оформить как нежилое помещение для бизнеса? Какие документы вы даёте?
Такой дом можно оформить как нежилое помещение для бизнеса. Мы как производитель строим этот дом — точнее, наш партнёр. А дальше вы при желании можете сами пойти в органы и поставить этот дом на учёт как жилое либо нежилое пространство в зависимости от места и региона поставки. Но сам дом компактный, очень небольшой. Так как он стоит на свайном фундаменте, наверное, главная его фишка в том, что он в целом может быть даже не зарегистрирован благодаря своей компактности. Но здесь надо уточнять нюансы в рамках того места, где вы хотите его ставить.
2. Если я захочу перевезти кафе на другой сезон — сколько стоит доставка и установка на новом месте?
Стоимость доставки и установки на новом месте невероятно сильно зависит непосредственно от места: от длины вылета крана, надо ли приподнимать дом над проводами, сколько нужно его перемещать. Поэтому стоимость доставки и монтажа на месте рассчитывается индивидуально по запросу в зависимости от города и места.
3. Можно ли внутри сделать разводку под кофемашину, мощную вытяжку и раковину с большим бойлером?
Внутри все разводки закладываются при производстве. Если вы захотите что-то добавить в текущую комплектацию, которая дана изначально, и она вам не очень подходит — скорее всего, вам нужно будет сделать это открытой проводкой. Но можно заказать дополнительный дизайн-проект, сделать под вас дополнительную разработку по розеткам, за допденьги внести изменения в конструктив, переделать его и уже на производстве заложить необходимые для вас дополнительные розетки и выводы. Всё это возможно, просто немножко удорожит стоимость готового изделия.
4. А как с шумоизоляцией внутри, если там будет громкая музыка или мастер-класс с детьми?
Он не каркасный, а имеет CLT-панели толщиной 120 мм, поэтому у него очень хорошая шумоизоляция. Такой домик выбран именно с таким конструктивом из-за невероятно положительных свойств, в том числе по шумоизоляции.
5. Пол выдержит гончарный круг и тяжелое оборудование?
Особенность нашего дома из CLT-панелей в том, что у него пол, стены и крыша сделаны из SLT-панелей. А это очень прочный материал, который несёт на себя серьёзную нагрузку. Поэтому такой домик невероятно классно подойдёт под любые мастер-классы, и в него без проблем можно ставить различное оборудование. Но если у вас оборудование что-то прямо сверхстандартное, мы сможем это рассчитать с конструкторами.
1. Дом который стоит на сваях — это считается капитальным строением? Надо ли разрешение?
По закону Российской Федерации, дом на сваях является капитальным строением и требует согласования и разрешения. Но лучше всего задать этот вопрос в Яндексе или Google — любой поисковик вам очень быстро, согласно вашему региону, выдаст информацию. Мы же можем предоставить вам площадь дома, его конструктив, и вы очень чётко поймёте, насколько он актуален в рамках разрешительной документации для вашего непосредственного места.
2. А если я поставлю его на участке под ИЖС, налог вырастет сильно?
Лучше всего задать этот вопрос в поисковике — забить площадь относительно вашего места и региона, и вы довольно быстро выясните стоимость размещения и размер налога на подобную недвижимость. Всё также зависит от того, сколько модулей вы поставите и в какую общую площадь соберётся данное строительство совместно с другими зданиями на вашем участке.
3. SLT-панели — это же клей. Он не вредный для дыхания при нагреве?
Клей, который используется в производстве CLT-панелей, совершенно безопасен. Это полиуретановый клей с нулевой эмиссией вредных веществ, что подтверждено экологическим паспортом материала. Он не содержит формальдегидов — тех самых смол, которые могут выделяться при нагреве у дешевых плит вроде ДСП или фанеры . Так что можете не переживать, никакие химические испарения вашему здоровью не навредят.
4. Вы даёте гарантию? Что будет, если через год поведёт дверь или пол треснет?
Да, гарантия есть. Гарантия один год на отделку и инженерные системы внутри дома, включая двери, окна и коммуникации. На каркас — 60 месяцев . Но есть важные нюансы, которые прописаны в гарантии: щели в полу или стенах до 4 мм, трещины в деревянных элементах шириной до 4 мм и длиной до 100 см, скрип полов, появление смолы на отделке — это не гарантийные случаи, это норма для дерева . Также не гарантируется промерзание систем водоснабжения, если вы не отапливали дом зимой . Гарантия действует при соблюдении условий: влажность в доме 40-60%, температура от 7 до 24°С, и никаких самостоятельных перепланировок . По гарантийному случаю в радиусе до 100 км от производства бригада выезжает бесплатно .
5. А если трейл не сможет заехать на участок — вы привозите краном?
Да, конечно, если трейл не может заехать прямо на участок, мы используем автокран. Это стандартная практика для модульного домостроения. Вот как это работает: 1. Трейл паркуется максимально близко, насколько позволяет дорога и въезд. 2. К месту установки подгоняется автокран. Он обладает достаточной мощностью, чтобы снять дом с платформы и аккуратно перенести по воздуху прямо на подготовленный фундамент. 3. Конечно, важно заранее предусмотреть место для установки самого крана. Ему тоже нужна свободная и ровная площадка, чтобы выставить опоры и не задеть стрелой провода или деревья. Поэтому подъездная дорога должна быть свободна для трала, а вот «посадка» дома — это уже вопрос наличия подходящего крана и пространства для его работы.
Сегмент «Дизайнер/Эстет» (материалы, цвета, внешний вид)
1. Внутренняя стена из массива — её обязательно покрывать маслом или можно просто покрасить краской?
По закону Российской Федерации, дом на сваях является капитальным строением и требует согласования и разрешения. Но лучше всего задать этот вопрос в Яндексе или Google — любой поисковик вам очень быстро, согласно вашему региону, выдаст информацию. Мы же можем предоставить вам площадь дома, его конструктив, и вы очень чётко поймёте, насколько он актуален в рамках разрешительной документации для вашего непосредственного места.
2. А можно внешнюю сторону сделать не в дереве, а под серый бетон или чёрную краску?
Лучше всего задать этот вопрос в поисковике — забить площадь относительно вашего места и региона, и вы довольно быстро выясните стоимость размещения и размер налога на подобную недвижимость. Всё также зависит от того, сколько модулей вы поставите и в какую общую площадь соберётся данное строительство совместно с другими зданиями на вашем участке.
3. Как вы делаете стык пола и стены, если у меня наливной пол — без плинтуса можно?
Да, гарантия есть. Гарантия один год на отделку и инженерные системы внутри дома, включая двери, окна и коммуникации. На каркас — 60 месяцев . Но есть важные нюансы, которые прописаны в гарантии: щели в полу или стенах до 4 мм, трещины в деревянных элементах шириной до 4 мм и длиной до 100 см, скрип полов, появление смолы на отделке — это не гарантийные случаи, это норма для дерева . Также не гарантируется промерзание систем водоснабжения, если вы не отапливали дом зимой . Гарантия действует при соблюдении условий: влажность в доме 40-60%, температура от 7 до 24°С, и никаких самостоятельных перепланировок . По гарантийному случаю в радиусе до 100 км от производства бригада выезжает бесплатно .
4. Вы даёте 3D-визуализацию до заказа? А я могу приехать посмотреть живой образец?
Да, конечно, если трейл не может заехать прямо на участок, мы используем автокран. Это стандартная практика для модульного домостроения. Вот как это работает: 1. Трейл паркуется максимально близко, насколько позволяет дорога и въезд. 2. К месту установки подгоняется автокран. Он обладает достаточной мощностью, чтобы снять дом с платформы и аккуратно перенести по воздуху прямо на подготовленный фундамент. 3. Конечно, важно заранее предусмотреть место для установки самого крана. Ему тоже нужна свободная и ровная площадка, чтобы выставить опоры и не задеть стрелой провода или деревья. Поэтому подъездная дорога должна быть свободна для трала, а вот «посадка» дома — это уже вопрос наличия подходящего крана и пространства для его работы.
1. А если гости сломают дверь или продавят диван — вы продаёте отдельно комплектующие?
Дом комплектуется мебелью, и на неё, естественно, действует гарантия — один год. Но важно другое: это супердолговечная мебель. С одной стороны, её сложно сломать. С другой — её очень легко отреставрировать. Вы всегда можете привезти её к нам, мы всё сделаем. И фишка ещё в том, что её даже через 10 или 20 лет можно абсолютно отреставрировать, и она станет как новая.
2. Можно ли заказать дом без мебели, чтобы я сам поставил свою?
Да, без проблем. Дом вы можете заказать и с мебелью, и без мебели. По мебели мы делаем комплектацию под ключ, можно заказать частично мебель. Если вам не хватает средств на меблировку, вы можете заказать мебель в рассрочку через Тинькофф Банк и без проблем докупить её потом. Поэтому все варианты, любые, абсолютно для вас и для вашего удобства.
3. Внутренняя отделка маслом — она устойчива к тому, что дети нарисуют фломастером?
Внутренняя отделка маслом. Это классическая деревянная стена. Какие-то фломастеры можно с неё стирать после покрытия маслом, какие-то — нет. Но важно знать, что дерево — это обновляемый материал. Вы его немножко шлифанёте, заново покроете маслом — и всё идеально. В отличие от обоев или чего-то подобного. Поэтому это классический, очень долговечный, классный материал. Очень советую.
4. Как часто нужно менять пропитку на фасаде? Это дорого?
Обычно производители рекомендуют обновлять защитный слой каждые 1–3 года. Для домов из массива дерева (SLT) этот процесс может быть дешевле и быстрее, чем для каркасных. Точная периодичность зависит от состава пропитки и климатических условий вашего региона.
1. Что входит в эти 20% — только сам дом или доставка с установкой тоже со скидкой?
Это вопрос про скидку для первых клиентов. Скидку 20% мы планируем дать именно на сам дом, на производство. Без монтажа, без фундамента, без каких-либо дополнительных услуг. Речь идёт именно про производство. Наша задача — отработать первые модели, поработать с разными планировками, произвести побольше домов, чтобы вживую это всё посмотреть, сфотографировать и сделать больше подачи. Поэтому мы решили запустить такую акцию для первых, самых классных клиентов.
2. Вот я сейчас готов заказать один из первых 10 — когда я получу готовый дом, если мы будем экспериментировать с цветами и планировкой?
Сам дом будет производиться до двух месяцев. С точки зрения цветов ситуация такая: цвета делаются в последний момент, поэтому если мы запустим готовую модель и в течение первого месяца согласуем все цвета, то никаких задержек не будет. Но если цвета и всякие эксперименты с мебелью будут проходить дольше, то на это время будет задержка.
– разработка сайтов