Площадь: 61 кв. м
Локация: ЖК «Шереметьевский» недалеко от метро «Дмитровская»
Количество комнат: две комнаты, два санузла и гостиная
Кто живёт: семья с двумя детьми
Время ремонта под ключ: 3–3,5 месяца
Полная стоимость ремонта вместе с мебелью и техникой: 6 400 000 руб.
О квартире
Эту квартиру в ЖК недалеко от метро «Дмитровская» наши заказчики — семья с двумя детьми — купили уже с отделкой, так как все квартиры в новостройке шли с ремонтом от застройщика. Изначально они планировали сразу в неё заселиться, но когда получили ключи, поняли, что такой ремонт их не устраивает: ребятам не понравились использованные застройщиком материалы, плюс захотелось убрать натяжные потолки, которые съедали пространство.
И тогда ребята решили сделать ремонт по проекту Myflat от ARCHPOLE. И нам, кстати, удалось их очень приятно удивить: после ремонта они получили интерьер абсолютно другого уровня и по дизайну и по качеству внутренней отделки.
О проекте Myflat
Myflat — это готовый проект ремонта под ключ с заранее подобранными материалами и стандартами, который мы адаптируем под вашу площадь и задачи. В основе концепции Myflat — экологичные материалы. На пол мы кладём доску из сосны или лиственницы, на потолках стараемся оставить бетон (этот природный натуральный материал придаёт интерьеру характер), а стены красим в белый цвет. После окончания ремонта мы при помощи мебели декора ARCHPOLE создаём ту эстетику и функциональность, которая нужна заказчику.
Если вы не уверены, подойдёт ли вам проект Myflat, можете пожить в первой квартире, созданной по этому проекту, — для этого просто свяжитесь с нами.
Именно так, кстати, и сделали хозяева квартиры на «Дмитровской»: приехали на один день всей семьёй в наш первый Myflat в Коммунарке.
Кстати, с каждым реализованным проектом мы неминуемо эволюционируем в технологиях, решениях и фишках, поэтому если вам понравится наш первый проект, то Myflat, реализованный для вас, точно превзойдёт ваши ожидания. У семьи из ЖК на «Дмитровской» так и вышло, хотя их Myflat стал всего лишь третьим по счёту.
Как происходит работа над проектом и сколько это стоит?
Всё начинается с создания и утверждения проекта. Опираясь на потребности наших заказчиков, мы составили проект — визуализацию того, как будет выглядеть квартира после ремонта и расчёт стоимости. Стоимость проекта для квартиры площадью 61 кв. м. составила 90 тыс. руб. Полная реализация этого проекта под ключ (включая ремонт, мебель, технику, декор) по расчёту составила 5 400 000 руб.
В заложенный бюджет мы уложились. Но так как реализация этого проекта завершилась в начале февраля 2022, а уже в конце месяца цены на технику и материалы пошли вверх, мы посчитали, сколько будет стоить этот проект сейчас: получилось около 6 500 000 руб., то есть около 100 тыс. руб. за квадратный метр.
Ремонт и фишки
Концепция Myflat предполагает реализацию серийного интерьера под ключ. То есть все интерьеры проекта очень похожи друг на друга, но при этом каждый имеет свои особенности за счёт того, что мы разрабатываем несколько индивидуальных решений под каждого клиента. Сейчас расскажем, что в интерьере данной квартиры сделано по стандарту, а где мы придумали что-то уникальное.
Итак, перед нами встала задача создать интерьер Myflat в готовом пространстве. Изначально нам казалось, что в квартире с отделкой реализовать интерьер Myflat будет гораздо проще, чем начинать всё с бетона. Но всё оказалось не так просто.
Вот как выглядела квартира на старте: в ней были натяжные потолки (бетона, который мы сейчас видим на фото, не было видно), на полу лежал ламинат, входная зона была в керамической плитке.
Масштабных перепланировок по проекту у нас не было. Только предложили заказчикам убрать проём между коридором и гостиной, чтобы больше связать пространство прихожей и гостиной-столовой. Так как стена была не несущей, это можно было сделать без особых проблем и согласований. Всё остальное осталось на своих местах.
Когда мы вышли на стройку и демонтировали натяжной потолок, оказалось, что все коммуникации проведены по потолку: на нём было много проводов, и это выглядело неэстетично. Из-за этого могло не получиться добиться на потолке эффекта хорошего бетона и визуальной чистоты, но в итоге решение нашлось.
Мы разнесли все коммуникации по краям стен, спрятав их таким образом. Только при входе остался небольшой белый короб, в который ушла большая часть коммуникаций. Натяжной потолок съедал 15–20 сантиметров пространства, поэтому квартира сразу стала просторнее.
А ещё пространство визуально увеличивают наши классические двери ARCHPOLE, они выше стандартных — аж 2,3 м. Это позволяет добиться ощущения объёма, как будто вы в питерской квартире с высокими потолками и анфиладами.
Так как в проекте Myflat бетон — неотъемлемая часть интерьера, решили обыграть тему этого материала и в санузле, где он обнаружился на потолке и на одной из стен. Мы сохранили эти фрагменты и сделали их частью дизайна интерьера.
Фишка всех проектов Myflat, без которой не обошлось и на «Дмитровской», — визуальное увеличение окна. Стандартное окно мы обшиваем с двух сторон пилонами и вешаем внутри шторы. Таким образом создаётся ощущение, что у нас в комнате огромное окно от пола до потолка, что придаёт пространству дополнительный объём.
Освещение в квартире — тоже классическое решение для всех проектов Myflat — сделано при помощи расположенных на стене светильников-спотов. Благодаря этому нам удалось избавиться от коммуникаций на потолке, сделав его абсолютно чистым. Кроме того, боковое освещение создаёт очень уютную атмосферу.
Одна из стен в квартире отличается от остальных: она сделана из старой доски. И это не какая-нибудь имитация или стилизация. Эти доски не один десяток лет красиво старились самым естественным образом: под дождём, солнцем и ветром. Как вы понимаете, это тоже фишка проектов Myflat.
Классические материалы для проекта Myflat в санузлах — плитка 10 на 10. Тёмная антрацитовая — для пола, белая графичная — для стен. На стене мы доводим плитку до 1,2 м, чтобы создать классическое ощущение бортика. Функционально плитка нужна как раз до 1,2 м, дальше необходимости в ней нет.
Принцип, по которому построен интерьер, — дизайнерский ремонт недорогими средствами. Помимо того, что решение с плиткой очень привлекательно эстетически, оно при этом сделано при помощи недорогих материалов: плитки 10 на 10 от бренда Kerama Marazzi. Она стоит 1100–1200 руб. за кв. м. При этом мы её сильно экономим, т. к. не доводим до потолка.
Тему плитки мы продолжили на кухне: в предыдущих проектах мы делали фартуки из микроцемента, а здесь решили попробовать сделать фартук из той же плитки, что и в санузлах. Вышло очень графично!
Полы для проектов Myflat мы делаем из сосны или лиственницы. Городской житель часто скучает по природе, поэтому мы добавляем в интерьеры частичку загородной жизни.
В ЖК на «Дмитровской» мы использовали сосновую доску. Это очень экологичный материал. Он достаточно мягкий, но в этом много плюсов.
Мы красим пол в несколько цветов по очень интересной технологии: сначала идёт натуральный цвет дерева, потом слой зелёной краски и несколько слоёв белой. Когда через несколько лет (а то и десятков лет) пол чуть-чуть сотрётся, через него начнут проглядывать разные цвета дерева. Таким образом, пол с каждым годом будет приобретать шарм.
Обычно любой ремонт через какое-то время нуждается в обновлении, а с ремонтами по проектам My Flat получается обратная история: в начальной стадии наши интерьеры выглядят даже чуть менее интересно, чем после 10 лет эксплуатации, когда жизнь семьи накладывает на неё свои отпечатки.
С каждым годом интерьер обретает свою душу и характер, становится живее и интереснее. Мы закладываем в ремонт идею вечности: создаём интерьеры из таких материалов, которые красиво и эстетично старятся.
Единственное, что может захотеться обновить через какое-то время — это белые стены. Но это можно сделать за один день помощи банки краски.
Мебель
В качестве основных отделок для мебели мы выбрали натуральную и винтажную белую берёзовую фанеру, а также белый металл. Это продолжило тему экологичности и позволило создать натуральный и живой интерьер. Для двух предметов мебели мы использовали старую доску, чтобы поддержать стену из старой доски в спальне.
Как и в случае с ремонтом, меблировку мы тоже создаём исходя из пожеланий заказчика. Ребята сказали, что им не нужен телевизор в гостиной. При этом здесь им захотелось сделать место для хранения вещей и книг, а также небольшую рабочую зону на случай удалёнки. Так родилась эта интересная мебельная стенка, которая соединила в себе стеллаж, систему хранения и столик для ноутбука.
В ЖК на «Дмитровской» мы использовали диван Kostyaflat — как вы поняли по его названию, он был разработан для первого проекта Myflat.
У дивана есть подлокотник-столик высотой с обеденный стол. На него можно поставить чашечку кофе, когда вы сидите на диване, а можно придвинуть к нему стул и использовать как полноценный стол.
Манекен зайка-якудза, созданный в коллаборации с художницей Настей Кулешовой (с которой мы, кстати, познакомились во время создания первого Myflat) приехал сюда на фотосессию и стал частью пространства, привнёс графичности.
Стол для этого пространства выбрали нестандартный — это обеденный стол <Пуля>, его ножки сделаны из обрезков производства ARCHPOLE, а столешница — из старой доски. Его дополняет небольшой журнальный столик. Это — эксклюзивные новинки ARCHPOLE.
При входе нам надо было организовать хранение, и возникла такая новинка — комод, в который можно убрать обувь (в нижнюю часть) и всякие мелочи (в выдвижные ящики). Завершают композицию тройные рога с зеркалом и крючками, на них можно повесить аксессуары, которые хочется снять при входе в квартиру.
Для данного проекта мы разработали необычную систему гардеробных модулей. Заказчики очень хотели купить и стильную машину, и сушку, и мы расположили их при входе в нижних модулях. Чуть выше — ящики для всяких нужных вещей, а сверху — место для хранения одежды.
В санузле тоже есть нестандартное решение. Так как в семье заказчиков двое детей, часто бывает так, что в ванной могут умываться сразу несколько человек. Место позволяло, поэтому мы удлинили стандартную для проекта Myflat тумбу и поставили две раковины. Над ними повесили два зеркала.
Сроки реализации
Это третий реализованный под ключ проект Myflat. Благодаря такому, пусть небольшому, опыту мы полностью отладили технологию. С момента первого выхода на стройплощадку до окончания ремонта прошло 2,5 месяца. Ещё за 2–3 недели мы провели полную меблировку и передали ключи хозяевам. Итого: через 3-3,5 месяца проект под ключ был передан клиенту, и ребята заехали в полноценный готовый интерьер.
Основная фишка проекта состоит в том, что заказчики согласуют картинки и передают нам ключи, а через 3–3,5 месяца заезжают в готовый интерьер. Им не нужно включаться в ремонт, общаться со строителями, закупать материалы, думать, как класть полы...
Заказчики, для которых мы создавали Myflat на «Дмитровской», принимали участие только в приятных мелких хлопотах: выбирали технику для кухни, решали, как функционально доработать гардеробные, где удобнее хранить одежду, согласовывали нюансы по мебели.
Историю рассказали основатели ARCHPOLE Константин Лагутин и Анна Сажинова
Текст записала Мария Каспер
Фотографии сняла Наталья Градусова
