В рамках рубрики «Советы» мы не только делимся своим опытом, но и отвечаем на ваши вопросы о ремонте. Эта статья вдохновлена вопросом Светланы.
Если закупать все материалы сразу, то где их размещать? В ремонтируемой квартире неудобно, ведь их придётся перетаскивать, да и во время проведения черновых работ очень грязно и пыльно: ламинат, двери и другие материалы могут повредиться.
Мы считаем, что в ремонте быстро = качественно. Это подтверждает наш опыт последних проектов MyFlat площадью 60 кв. м и 80 кв. м., каждый из которых мы реализовали за полтора месяца.
В этом случае скорость достигается за счёт налаженного конвейера, когда строителям ничего не мешает работать. Одна из главных составляющих такого конвейера — бесперебойная поставка материалов на стройплощадку. Если строители обозначали, что какой-то материал кончился, то на следующий день он уже завозился на площадку.
На то, стоит ли привозить на стройплощадку сразу весь объём материала, или лучше разделить его на несколько этапов, влияют два фактора. Первый — это площадь квартиры. А второй — нужно ли заливать в ней стяжку, или она уже готова.
Фактор первый: размер квартиры
Чем меньше квартира, тем меньше должны быть партии материалов, которые вы завозите, чтобы строителям было где развернуться. Как правило, квартиры до 40 кв. м считаются маленькими, и в них лучше привозить материал под выработку.
А если площадь квартиры больше 40−50 кв. м, и в ней есть комнаты, то можно устроить небольшой склад в одной из них. Возможно, это будет не совсем комфортно рабочим, но отсутствие материала вовремя гораздо большая проблема, чем материал, который чуть-чуть мешает.
В любом случае, вам важно заранее знать, какой материал когда понадобится, отслеживать текущее положение дел и вовремя всё поставлять.
Фактор второй: наличие стяжки
Если вам предстоит заливать стяжку, то до этого этапа не стоит завозить финальные комплектующие, например, плитку, унитаз или инсталляцию и т. д. Чтобы сделать стяжку, нужен всего один день, но квартира на этот день должна быть полностью пустой — во время заливки перетаскать лишнее из комнаты в комнату не получится, а с технологической точки зрения лучше, чтобы квартиру заливали разом всю.
Но до этого этапа нужно провести ряд работ: развести электрику, построить и оштукатурить стены, сделать шумоизоляцию. Поэтому на первом этапе закупаются материалы для этих процессов. При этом в идеале рассчитать так, чтобы на финише у вас был минимальный остаток.
Чтобы очистить пространство от лишних инструментов и остатков материалов, на время заливки стяжки можно построить небольшие антресоли — например, не довести часть стен до потолка, положить на них сверху листовой материал или доски/палки, и на них сложить всё лишнее.
На стяжку мы приглашаем отдельных специалистов, которые приезжают со специальным миксером и другим оборудованием, и за день всё заливают. И уже через день у нас зелёный свет на завоз абсолютно любых материалов, если позволяет площадь квартиры. При этом деревянный пол рекомендуем привезти на объект за две недели до его укладки.
Получается, что глобально можно разделить поставку материалов на два этапа: до стяжки и после неё.
Быстрый, качественный и экономичный ремонт обычно длится полтора-два месяца. Это достаточно короткий срок, поэтому уже на старте обеспечьте нужную сумму на оплату работ и материалов на своей карте — если вы не сможете купить материалы вовремя, стройка встанет, смета вырастет, а планы рабочих пострадают, что скажется на качестве их работы.
Если у вас есть вопросы о ремонте, присылайте их нам через форму обратной связи ниже.
